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澳门赌场平台网站!澳门赌场楼市均价跌到一万出点头!

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楼主
发表于 2020-6-29 18:44 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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转眼6月快要过去,上周澳门赌场楼市稳中有涨,迎来小幅回暖,具体成交情况如何?一起来看!

01量涨价跌

腾策数据显示,上周(6.22-6.28)澳门赌场六区新建商品住宅成交971套,其中,牟平区成交209套,位居第一,约占总成交的22%,莱山区成交199套,位居第二位,开发区位居第三位,成交194套,福山区成交173套,位居第四位,芝罘区和高新区分别成交118套和78套,位列第五位和第六位。



上周(6.22-6.28)澳门赌场楼市新建商品住宅成交均价为10944元/平方米,其中莱山区成交均价为13977元/㎡,位居第一,芝罘区成交均价为12444元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为11750元/㎡,高新区均价为10580元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区成交均价分别为8845元/㎡和7880元/㎡,位居第五和第六位。


01这些楼盘卖的最好

从上周(6.22-6.28)澳门赌场楼市具体成交情况看,福山区中海锦城成交74套,位居第一。



除此之外,福山区北欧公园位居第二位,成交58套,开发区招商马尔贝拉成交55套,位居第三位,开发区辉盛岚海位居第四位,成交52套,莱山区华润中心位居第五位,成交36套。

上榜楼盘中,开发区有3盘上榜,福山区和牟平区均有2盘上榜,高新区、芝罘区和莱山区均有1盘上榜,成交楼盘均价大约在5000-13000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:







03去化周期延长至18个月

腾策数据显示,澳门赌场六区新建商品住宅存量为48841套,环比增加1752套,总面积约582.3万平方米,去化周期延长至18个月。



芝罘区存量为12369套,小幅下降,位居第一,其次为牟平区,存量为12249套,其中,开发区去化周期最短,为12个月,高新区去化周期最长,为23个月。
     
沙发
发表于 2020-6-29 19:12 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
开发区哪个楼盘2.4万
     
板凳
发表于 2020-6-29 19:26 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
黄海明珠山庄降价挺厉害了,二期刚开盘的时候就8500一平,到现在有78年了成交价才11XXX左右,貌似高层还是不保值。
     
地板
发表于 2020-6-29 20:09 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-29 19:26
黄海明珠山庄降价挺厉害了,二期刚开盘的时候就8500一平,到现在有78年了成交价才11XXX左右,貌似高层还是 ...

虽然那个地方刚开盘的时候价格有点虚高,但目前11000也不太可能吧,前七夼的旧房也不止这个价格啊
     
5
发表于 2020-6-29 20:11 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
客观看世界 发表于 2020-6-29 20:09
虽然那个地方刚开盘的时候价格有点虚高,但目前11000也不太可能吧,前七夼的旧房也不止这个价格啊

我也觉得低,但成交上写的很清楚,钱数,除以面积。
     
6
发表于 2020-6-29 20:23 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-29 20:11
我也觉得低,但成交上写的很清楚,钱数,除以面积。

避税,哈哈哈
7
发表于 2020-6-29 20:28 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
18个月了,接下来澳门赌场政府要抓紧时间卖地了,不然就有限制了。都是房多不努力害得!
     
8
发表于 2020-6-29 21:21 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
澳门赌场平台网站房确实是不好卖了
     
9
发表于 2020-6-29 22:17 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-29 19:26
黄海明珠山庄降价挺厉害了,二期刚开盘的时候就8500一平,到现在有78年了成交价才11XXX左右,貌似高层还是 ...

以国内的建筑标准,建筑质量
以国内的行政执法水平
以国内物业管理水准
以国内居民的素质

高层就是以后的贫民窟
     
10
发表于 2020-6-29 22:31 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-29 19:26
黄海明珠山庄降价挺厉害了,二期刚开盘的时候就8500一平,到现在有78年了成交价才11XXX左右,貌似高层还是 ...

你可能是搞错了,我就住这里。应该两万一二吧,确实跌了点不好卖
11
发表于 2020-6-29 23:39 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-29 19:26
黄海明珠山庄降价挺厉害了,二期刚开盘的时候就8500一平,到现在有78年了成交价才11XXX左右,貌似高层还是 ...

黄海明珠山庄是两万出头,高的两万二。
     
12
发表于 2020-6-30 06:05 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者

     
13
发表于 2020-6-30 08:42 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者

现在都是估税,避税没戏,买卖一次就知道了
     
14
发表于 2020-6-30 08:49 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
一心二意 发表于 2020-6-30 08:42
现在都是估税,避税没戏,买卖一次就知道了

那是你的买卖价格低于该区域核定评估值了,如果你的合同价格高于评估值,就按照合同价征税,所以,买卖合同价格都是低的,没有按照实际成交价写的,宁低不高。
     
15
发表于 2020-6-30 08:53 澳门赌场论坛手机版 | 只看该作者
黄海明珠山庄,除特殊情况,很可能目前的评估价就在11000左右,否则不会出来那个价格,中介相对都有数,也会建议按照评估价进行合同签订,但实际成交价格,目前一般不会低于16000左右。
     
16
发表于 2020-6-30 08:57 | 只看该作者
无敌所以寂寞 发表于 2020-6-29 22:31
你可能是搞错了,我就住这里。应该两万一二吧,确实跌了点不好卖

我正想买呢,就海滨小区就一万六挂的,老破小,山庄不可能11000多,有这个价格的我立马拿钱去买
     
17
发表于 2020-6-30 09:30 | 只看该作者
据说开发区待遇好,,可惜成了东北开发区
     
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发表于 2020-6-30 09:35 | 只看该作者
无敌所以寂寞 发表于 2020-6-29 22:31
你可能是搞错了,我就住这里。应该两万一二吧,确实跌了点不好卖

我觉得应该是几年前卖的,现在刚签约吧,所以是这个价格
头像被屏蔽
     
19
发表于 2020-6-30 10:06 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
     
20
发表于 2020-6-30 10:58 | 只看该作者
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